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合肥注册企业搞好之后，选址应该考虑哪些问题？合肥代办企业分享
发布时间：2021-5-31
来源：管理员 浏览：次
随着营商环境的不断优化，企业注册的选址已不是一件困难的事情，但如果注册的时候不认真对待，则有可能被列入异常名单甚至遭受行政处罚，影响企业经营，或者错失很多优惠政策，平白多花费成本。因此，各位老板在选择注册地址时要慎重！
市场上主要的注册地址类型
① 商务中心
商务中心是物业企业购买或长期租用整层的写字楼，经工商、税务等机关报备批准后，分割成小型办公场所，单独租赁的商务办公室。
② 集中办公区
集中办公区可以简单地理解为针对互联网、高科技等行业的创新性孵化器，可享受“一个桌子注册一个企业”的特殊政策，是专为创业者打造的创业基地。适合那些业务刚起步，还不能负担长期办公室费用的创业者们。
③ 居民住宅
现在的政策放宽，居民楼也可申请为注册地址，不过需要经过一定手续才可以获得居委会的盖章，盖章之后才能申请做企业住所。
选择注册地址时，应考虑以下几个方面
① 企业所处的行业、业务对注册地址有无特别要求
如对于经营业务存在污染、安全隐患的企业，相关监管部门对企业注册地址有特殊要求，如酒店、医疗机构等行业，对房屋的面积、消防、排污等均有特殊要求。
如从事金融服务、商务咨询、投资管理等高端技术型或咨询型行业的企业，对提升企业展示形象具有较高要求，可以选择CBD地区的商务写字楼作为注册地址；从事生产制造、仓储类业务的企业，就需要选择厂房、仓库作为注册地址。
② 成本预算如何
租金是企业的一项长期支出，除了房屋租金，还有长期的维护成本。为了经营稳定，一般租期都会在2年或以上，所以需要综合考虑成本及企业的资本金、现金流，选择合适的注册地址。
③ 注册地区能否提供税收优惠、财政扶持及其他福利政策
很多地区、园区为了吸引企业落户，会出台地方性的税收优惠与财政扶持政策。如南宁市高新区则通过发布一些税收优惠政策吸引企业入驻；各地区对企业上市、挂牌的补贴不同，国家重点扶持地区甚至享受上市“绿色通道”……
因此，在企业注册前，老板们应结合设立后企业自身发展需求审慎选择注册地址，选择条件更好的地方注册可以有效提升企业竞争力。
④ 涉及跨境业务的企业，可以选择自贸区注册
截至目前，我国自贸试验区已增至18个，各自贸区不断完善管理体制和协同机制，优化服务平台建设，不论是境内企业走出去投资，开展境外业务，还是外资走进来设立外商投资企业，自贸区都提供了对内和对外的双向开放政策，包括：
（1）简化了境外投资审批程序。以上海自贸区为例，境外投资审批及备案手续简化为“一表申请，一口受理”，企业在3个工作日内就能拿到备案证书；
（2）自贸区内外商投资的负面清单比全国版的更少，备案通道更高效；
（3）税收政策更优惠，包括非货币性资产投资递延纳税、鼓励类企业的所得税减征、出口退税完善，等等；
（4）金融创新、跨境贸易的通关手续更简化,为自贸区注册企业提高了国际竞争力。
如果没有以上特别要求，只是一个互联网创业企业或咨询策划服务类的企业，初期没有必要花费太高房租承办，甚至不需要独立的办公场所，可考虑其他成本更低的解决方案。
注意：
企业注册地址是可以变更的，但跨城区的税务变更会比较麻烦，所以在选择注册地址时，最好先确定好城区。
如果你的企业无法找到合适的办公地址，但又想注册企业怎么办呢？老板们还可以选择地址托管。
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